时间：2021-12-06 19:36:01 浏览量:7912
您好，购房一手房已经交楼和入住以后，证明前期开发商手续是正常的。但是交楼三年以上出不了房产证的情况可能就比较麻烦了。
通常情况下，三年以上出不了房产证，是因为开发商没有办法进行确权登记，不能确权登记的原因，是因为房产出现违建的可能。
出现违建，不能确权登记，自然就不能分户进行办理房产证，这里的流程在开发商那里就已经出错了。
因此，如果有类似小型违建导致不能办理房产证这种情况，个人建议可以到当地房产局或者住建部门了解详细情况，结合开发商的情况说明，大家统一改建，如果是阳台或者飘窗是违建，都还是可以统一改建，改建后审批通过并申请办理房产证。（这种情况在各个城市的个别楼盘是有申请成功的案例的）
但是如果违建程度很大，比如承重墙，外墙等违建严重，可能补救难度就大了。
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哈哈哈，看到这个题目俺就笑了，三门峡，豫西五线小城，房价常年保持在全省最后一名，还没有一些县城的房价高，再跌都到本里面了，还让怎么下降，已经跌无可跌了！
大学同学从北京、上海、昆明来三门峡旅游，我负责接待，说起房价才5000，她们一个个瞪大了双眼，说这么干净宜居、交通便利的城市，没想到房子却是“白菜价”，是不是考虑在这里买房投资。
从大的层面上说，国家一直在调控房地产业，但目标不是涨房价，也不是降房价，而是稳定房价，不出现房价的大起大落，施行“一城一策”的办法。三门峡如果不出现大的利好消息，房价在今后几年中会稳定在5000元上下，长期会呈现缓慢上涨的态势。
三门峡总人口220多万，属人口净流出城市，市区原有的一些大型厂矿或倒闭或迁出，收入低消费高，工作不好找，留不住人。
十年前三门峡高铁南站的开通运行带动了商务区的建设，说是商务区，大部分地块都盖成房子，一些单位在这里团购房子，一些进城农民也在此买房落户，房价最低时2800元，让房子不再成为稀缺资源。这么多年的发展大家有目共睹，各种不方便，好多人又搬回了市区居住。
降价的房子也有，大部分是地方偏僻，楼层不好，户型朝向不好的房子，好地段、好位置、好物业的房子你去问问，看售楼的女客服给你便宜不。
想知道哪个小区房价有下降趋势，上人民网的地方领导留言板上看看就知道了，投诉反映问题最多的小区、有房子质量问题的小区、居住环境不好的小区都具有房价下降的可能。
最近，三门峡在河南宜居城市排行榜中排名第四，证明三门峡有自己的优点和特色，大天鹅、地坑院、函谷关、沿黄景观带等都是三门峡的旅游名片，速达电动车、黄金冶炼、刚玉制造都在为三门峡经济发展带来活力，经济发展了，人员留住了，房价还会降吗？